「リフォームの匠」こと西濱浩次氏のコンパス建築工房が新しく手掛けるプロジェクトを弊社インベンションファクトリーにてお取扱いいたします！
テレビ番組「大改造！！劇的ビフォーアフター」にリフォームの匠として出演９回、古民家の良さを活かしながら住みやすく再編したり、ビルの設計など多数手がけ、メディアにたくさん取り上げられる人気の建築家 西濱浩次氏（コンパス建築工房）。
新築住宅や中古再生住宅では、住まう人のスタイルや要望を実現するのはもちろん、日本の様式や素材を大切に利用した美しいデザインに定評があります。
ビルの建て替えや、大規模修繕では、安心の設備に採光や省エネにも配慮し、資産価値を高めるリフォームを行っておられます！
「リフォームの匠」こと西濱浩次氏と弊社は、長いお付き合いをいただいております。リフォーム等設計の相談はもちろん、社長同士がバンド（華麗衆）仲間であり呑み友達でもあります！
この度、西濱氏のコンパス建築工房が新しく手掛けるプロジェクトを弊社にてお取扱いさせていただくこととなりました！どうぞお楽しみに！
弊社は、平成14年より現在の所在地にて、不動産業を営んでおります。兵庫県尼崎市の地元での取引はもちろん、兵庫県・大阪府・京都府・奈良県ほか、地域を問わず不動産取引や内装等施行の実績があります。
不動産取引については、売買も賃貸も行っております。新居をお探しの方、住み替えや、相続、財テク物件購入、お商売を始められる方の店舗のご相談、駐車場、土地の購入売却、等々ご相談に応じます。
住宅ローン審査の不安な方や、他社の不動産業者や銀行等で断られた方、住宅ローン返済困難等で任意売却をお考えの方も、任意売却取扱主任者資格（※一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 会員）を持つ、当社の経験豊富な宅地建物取引士がご相談に応じます。お気軽にご連絡ください（相談無料、秘密厳守）。
また、購入物件の内装や、ご自宅のリフォーム、介護保険を利用した住宅改修等についてもお任せください。
不動産取引の専門である当社へ、お気軽に、お電話・メールでお問い合わせ、ご相談くださいませ。
| 名称 | 有限会社インベンションファクトリー |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目25番5号 |
| 設立 | 平成11年11月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 代表者 | 取締役 荒木大輔 |
| 宅地建物取引業免許 | 兵庫県知事(5)第203587号 |
| 所属 | (公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会 (一社)全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 |
社員紹介
| 代表者 | しゃちょう |
| 役職 | 取締役 |
| 主な担当業務 | 不動産全般 営業 |
| 資格 | 宅地建物取引士 任意売却取引主任者 福祉住環境コーディネーター |
| 特技 | ウッドベース ロカビリー ラグビー 呑み会 |
| 紹介 | 昭和42年生まれ、尼崎育ち。 不動産販売会社へ就職後、独立し会社設立。 子どもの頃の趣味は野球とラグビー。 音楽はロカビリーが好き、 ライヴ活動はチキンジョージやWメリケンなどに出演中。 ウッドベース担当。 |
| 社員 | ｍ |
| 役職 | 自称シュレッダー部長 |
| 主な担当業務 | 不動産営業・契約事務 Webデザイン イラストレーター |
| 資格 | 宅地建物取引士、 福祉住環境コーディネーター、 任意売却取引主任者、 社会福祉士、 介護支援専門員、保育士 ほか |
| 特技 | タッチタイピング400文字/分 楽器演奏 ミシン |
| 社員 | ｋ |
| 役職 | 東京営業係長 |
| 主な担当業務 | 不動産営業・案内 |
| 資格 | 芸人 空手初段 秘書検定準二級 |
| 特技 | 成約率９割の幸福案内人 |
不動産の相続・売却時によくお問い合わせを受ける「片付け」について。前の記事の続きのお話で「お仏壇の移動」です！
Ｑ．お仏壇を動かすとバチが当たらないかと不安です。
Ａ．その不安、私も経験いたしました！結論から言うと、お仏壇から魂を抜く「性根抜き（しょうねぬき）」をしてもらうことで、お引越しや次に仏壇を構えるまで、仏様にはお浄土にお戻りいただくことができますので、ご安心ください！
お寺さんに相談したところ、お仏壇というのは自分のお家に「お寺」を開くことだそうです。そのお仏壇にお越しいただいているご本尊やご先祖様など仏様には、「性根抜き」という儀式にて一旦そのお仏壇（お家の中の小さなお寺）からお浄土にお戻りいただき、ｍｙお寺はその間はお休みする（会いたいときはお寺やお墓にお参りすればよい）ことが出来るのです。魂を抜いた仏壇は、ただの木製の箱となります。また、新しい家に移ったお仏壇を開いたり、新しいお仏壇を持たれる時に、魂入れをしてもらうのです。
お家にお寺さんがお越しくださって、読経し、不安な私たちに質問があればお答えしますと仰ってくださいました。そして、お仏壇の中の正面に貼ってある「掛け軸」は、宗派のご本尊であり、これを大切に保管されて、また新しくお仏壇を開かれる時には、ご先祖様と一緒にこちらのご本尊をお入れになると良い、と掛け軸は外してお位牌などと共に保管することを教えてくださいました。そのお仏壇を建ててくれた先祖の意思をこうして引き継げることは有難いですね！
ご遺品の整理と共に、お仏壇の移動や処分の計画も弊社にご相談ください。ご訪問して相続人様のご意向を伺いお見積りいたします。大切なお仏壇を丁寧に相続人様宅へお引越しいたしますし、ご本尊とご先祖様にご移動いただいたのちに家具となった元お仏壇も引き取り致します。
Ｑ．性根抜きには、どれぐらいのお費用がかかるのでしょう？
Ａ．お寺さんにはっきりそうお尋ねしたところ、お布施は「お気持ちで結構です」とのこと。ズバリ、みなさんはお幾らなのでしょうか？と申し上げると「５千円から３万円ぐらいです」とお答えくださいました。
実際に私の場合は、葬儀の時に紹介を受けた近所のお寺さんだったので、お安くお答えいただけたのかと思います。例えば大本山・総本山からはるばるお越しいただくならば、お車代も含めて、きちんと考えてお納めすべきと思います。
お寺さんとの普段のお付き合いが無い場合でも、依頼に優しく応えてくださいましたので、あまり難しく考えなくて大丈夫なようです。問い合わせに掛けた電話でそのまま日時のお約束をしていただけました。ぜひ、お近くのお寺に相談してみてください。
私はこうしてご先祖様やお仏壇を建てた先代のこと、ご本尊の存在を知ることができて、バチが当たるどころか、ご先祖様のことを身近に感じられるとても良い機会となりましたので、ご安心ください！
不動産のご相談で「相続」に関するご相談を多くいただきます。そこでよく話題になるのが「片付け」についてです。
Q．相続した家を売却する時、中を空っぽにしてからじゃないと売りに出せないのですか？
Ａ．不動産を売却する場合に、基本的には家財などを空の状態にして明け渡しをします。実際に売れて引き渡しまでに片付ける（案内時には立ち合いが必要）こともありますし、残置物有りとする例外などもあります。弊社では遺品整理のご依頼も承っております。
自分の荷物ではなく、どこから手をつけたら良いのか、分からないことがあります。お別れしたばかりの故人の生活道具、思い出がたくさんある室内となると、なかなか片付けをするのがつらいこともあります。
貴重品など大切なものを相続人様が引き取られた後、遺品整理では引き続き分別作業をいたします。一つ一つ仕分けして、重要と思われるものは依頼者の方にご報告いたします。家電リサイクルや一般的な不要物の廃棄についても、併せて処理いたします。
片付けは、不動産の価値を損なわないように丁寧に行います。プライバシーも配慮いたします。
Ｑ．遺品整理サービスは、相続物件を売却する時だけですか？
Ａ．いいえ、遺品整理は売買時だけでなく、理由を問わずご相談に応じます。例えば、相続物件の建て替え、賃貸に利用など、家財を整理・処分にお困りでしたらお声かけください。当該物件までお見積りに伺います。
Ｑ．必要な遺品は持ち帰ったが、残りの生活道具や、大きな家具など自分ではどうやって処理したらいいかわからない。
Ａ．弊社にて有料で承ります。ご不要の家具など全て搬出する片付けもご相談ください。整理や搬出する作業の日数・時間や、廃棄物処理のお見積りに伺います。
現在、廃棄物やリサイクル処理については法律で厳しく定められており、弊社は法律を遵守して「分別」を行い適正に処分しております。そのため、一切合切をまとめて運び出すのではなく、スタッフの目や手で分別作業をしますので、もし、探して欲しいものがお有りでしたらその発見にも気を配りながら整理いたします。
上記は概要で、全て個別のご相談となります。お気軽に弊社へご相談ください！
弊社の各種書式のダウンロードはこちらです。必要な書式をクリックして保存してください。
【一般用】
書式１．転居手続きチェックリスト
書式２．入居申込書
■書式１．転居手続きチェックリスト（PDF158KB）
■書式２．入居申込書（PDF193KB）
【宅建業者用】
書式３．【重説用】業者概要/所属協会
■書式３．【重説用】業者概要/所属協会（PDF78KB）
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