家族がたくさんいて、広い庭やたくさんの部屋が必要な時もあれば、家族が独立して夫婦二人暮らしになったら、掃除や防犯が大変なのでコンパクトに住まいたくなることもあります。
老いることを考えると、家の階段や、段差のないお家に住み替えたいと思ったり、車庫がなくても便利な立地の集合住宅も魅力的に感じたりします。
趣味の部屋を持つのも、シンプルな住まいを望むのも、人それぞれ。家族にあわせるのも、自分らしさを出すのも、人生の第二第三ステージとしての家を考えるのは、とても豊かな楽しみですね！
お住いの家を売却する
住み替えのためにお住いの家を売却する必要がある場合は、まず査定にお伺いいたします。それによって、弊社（業者）が「買取」をするケースか、一般購入希望者へ希望価格で販売するための「媒介（仲介）」を希望されるか、売主様のご要望に沿った方法でいたします。
お客様の状況によって、ローン残高など売買価格が重要であったり、とにかく急いで売却したいなど時間が重要であったり、それによって、売り方や価格も相談しながら進めていくことになります。
ちなみに、一般の顧客に直接販売する場合は、弊社に「媒介契約」を結んでいただき、宅建業法で定められるとおりに「不動産流通機構」に登録して購入希望者を募ったり宣伝など販売促進いたします。購入希望者とマッチングして、契約や決済の手続きを仲介させていただきます。
新しい住まいを決める
新しい住まいは、購入でも賃貸でも、どしどしご紹介いたします！ご希望や条件などをご相談ください。
住まいのタイプは、戸建ても、マンションも！そしてのどかな田舎暮らしも、便利な都会暮らしも、お近くでも、遠くでも、お探ししてご案内いたします！
お客様にとって欠かせない条件は？
住み替えの条件として、まずは費用面のこと、ご相談にのります。売買や、引越し、新居の初期費用にどれぐらいの費用予算が必要なのかはケースバイケースで、とても大切なことです。
次に、住み替え先の立地や、建物の構造などをお聞かせください。条件に沿った物件をお探ししてご紹介すること、または新築やリフォームのご提案もいたします。
中古物件をお好みにリノベーションするのも良いですよ！
中古物件は既に建物が完成しているので、建具など細かい仕様が分かり、どんな暮らしになるかイメージしやすいので住み替えにはオススメです。
きれいな、すぐ住める状態の家はもちろん良いですが、安めの古家を購入してその分をご自身の好みでリノベーションにかけるのなんて、我が家を買う醍醐味です。
もし身体機能に併せてリフォームしたいのであれば、入居前に床材の変更やドアの付け替えなどを実施してから壁紙を張替すると、内装はまるで新築です！
中古戸建てだけでなく、中古マンションもリフォームによって間取りを変更することだって可能です。
マンションの良さは鉄筋コンクリートなどの重厚な造りが、暑さ寒さの寒暖差を遮断してくれること。ゴミステーションがあったり庭の手入れなどが共用のため不要だったり、そこにエレベーターがあれば上階でも安心です。
（これは中古物件の購入の話で、賃貸の場合は許可なくリフォームはできませんのでご注意ください）
賃貸住宅の良さ
持ち家を売却して、賃貸住宅を選択する方もたくさんいらっしゃいます。今まで住んできた家を今後引き継ぐ相手がいない場合など、ご自身で売却して、その資産で老後は賃貸住宅で身軽に暮らしたい、などです。
賃貸住宅の場合は、比較的便利なところに数多くあり、すぐ住めるように内装もきれいにしてあるので気に入っていただけるのではないかと思います。最近の傾向であるIH調理器だったり、オートロックや宅配ボックスなどが用意されている物件も多いです！
ただし、あまりご高齢になられると、住み替えの際に審査が通らないことがあるのです。不動産屋としてはなんとか借りられるように、大家さんに説明したりの努力はいたしますが、どうしても門戸が狭くなってしまう悲しい現実があります。
ですので、老後に向けて住み替えたい、と考える方は、選択肢の多い間、つまり現役世代やお元気なうちに計画を実行する方が賢明です！
ご年配の方のお住み替え
弊社は上の項のような「難しくなって」「断られた」「大手の不動産屋にさじを投げられた」と言って相談されることが多いのです。
いやいや、、あちこち当たって断られてからウチに来るんじゃなくて、最初からウチに相談してくださいな。裏の手なんてありませんけど、正々堂々、高齢者でも住まわせてもらえるお家をお客様と一緒に探しますから！！
弊社の事を信頼してくれるお客様のためなら、経験を活かしてあれこれ当たらせていただきます！！
（いわゆる「大手」はただの営業サラリーマン集団で、自社物件のための仕事はするけど儲からない困難ケースには薄情です。）
弊社はいつでもご相談にのりますので、お気軽にお尋ねくださいね！！
