お引越しの準備について（その５：電気ガス水道など）

　新居の契約時に重要事項説明において、ライフラインの状況について説明があります。物件によって引かれているサービスが異なりますので、転居の流れの一例として参考になさってください。

電気について

　電気を利用していない住居はほぼ無いと思います。電気は地域ごとに管轄の東京電力や関西電力などから運ばれています。
　基本的に、今の住居は転居日で停止してもらうこと、新居の方は入居日以降で開通してもらうように電力会社に連絡します。

　電力会社への連絡は、電話・インターネットで行うことが出来ます。手元に利用した明細があると、識別番号等があって良いでしょう。契約者本人であることなども尋ねられます。

　不動産屋からのアドバイスとしては、賃貸の退去引渡時は物件内確認があるので軽く掃除をしておくと心象的に良いと思います（通常の使用感でいてね）。荷物を運び出してから掃除機の利用をふまえて、物件の引渡日（退去日）で停止してはいかがでしょうか。
　入居する時は、電気は立ち合いなしに開通しますが、全く留守の中で開通するのも不安なので、鍵渡しを受けて、実際にお部屋に立ち寄れる日、または引越日を開始日にすると良いのではないかと思います。ブレーカーは下ろしてあると思いますが、万一火災などの事故があってはならないので念のため。開始日以降、入居の際はブレーカーを自分で上げて利用してくださいね。

ガスについて

　ガスの手続きは、供給会社が都市ガス（大阪ガスなど）とプロパンガスの場合がありますので、まずは利用している明細を手元に用意してください。お客様センターの電話番号やネット問合せ用のQRコードなども明細に記載されています。新居の方が同じガス会社であれば、中止と開始両方について連絡して伝えましょう。
　閉栓してあるガスメーターには札が結び付けてあります。その識別番号を元に開栓連絡するのも良いです。
　ガス供給会社については重要事項説明書に書いてあります。オール電化の場合は旧居の停止だけになりますね。
　ガスは開栓に立ち合いが必要なので、電気と違って「住み始める初日」を開始日として依頼すると良いのではないでしょうか。給湯だけでなく、ガスコンロや警報機、床暖房や浴室乾燥機などもガスの場合は、サービスマンが点検し説明して行かれます。

　余談ですが、電気とガスを一緒まとめて請求とか、特殊な電気会社などの利用は、先の記事「その３：インターネットもお引越し」内の「まとめてオトク？」料金収納代行にご注意！の項もお読みいただければと思います。

水道について

　水道は「公営水道」が殆どです。市区町村の役所・水道局に連絡して閉栓・開栓の連絡をしてください。水道は実質は「使用者の名義変更」みたいなものです、中止も開始も物件の引き渡し日を伝えてください。
　引越し先で元栓を閉めてある場合もあります。マンションはお部屋の共用廊下側のパイプスペースに水道栓があります。

　公営水道でない場合の例えとしては、その住居の地区で水道組合を持ち共同で水道を引いている場合などです。それは必ず重要事項説明があります。

　その他に水道局への連絡が不要な例もあります。
　メーターが個別でないケースもあります。マンションの管理組合で水道料金を管理していて、管理組合が水道代を徴収するケースなどです。
　また賃貸物件の場合で、物件の大家さんが家賃や共益費と共に水道代を徴収するケースは、所定の方法で水道代を大家さんにお支払いしていきますので、これも水道局への連絡は必要ありません。

設置は専門の業者さんにやってもらう

　引越屋さんのお見積りの時に「洗濯機の設置」「温水洗浄便座の設置」「エアコンの設置場所」「エアコン専用コンセントの工事」について確認をされるのではないでしょうか。正しく伝えてくださいね。これらは引越屋さんが設置まで行うとなると、水道屋さんや電気工事士の資格をもった技術者を手配しないといけない場合があるのです。

　水漏れ！資格のない電気工事！は絶対にあってはならないのです。事故があった場合の補償が大変です！火災保険家財保険に入っていても、補償されないものについて住人同士のトラブルになり個人賠償に発展したり。
　洗濯機の蛇口はストッパーが付いていますか？排水溝に洗濯パンはありますか？エアコンは何ボルトのコンセントですか？運んで置くだけでは使えません。
　その辺りも理解の上で、引越屋さんと見積時にしっかりコミュニケーションをとっていただきたいと思います。値段だけで判断してはいけませんよ。
　弊社からも引越屋さんをご紹介いたしますので、ご相談ください。

　転居先で当日からちゃんと眠れるような、お引越しの準備できますように！不動産屋は応援しています！

（つづく）

当ブログ記事「お引越しの準備について」シリーズ
　→その１：入居予定日と初期費用
　→その２：梱包と大型ごみの処分
　→その３：インターネットもお引越し
　→その４：役所関係の手続き
　→その５：電気ガス水道など（当記事）
　→その６：その他の住所変更届出
　→その７：引越当日を想定して