投稿者: 部長

　お引越しといえば荷造りが一大イベントのように感じます。
　ところが実際にやってみると、もっと前から「家を探す・決める・契約する」「建てる・内装する・レイアウトを考える」「住所の変更の手続きをする・お世話になった人にごあいさつする」などで忙しく、引越しの荷造りなんてこれらの傍らで一気に片付けないといけないイメージもあります。
　それなので荷づくりは、あまり細かくこだわらないで、とにかく全部さっさと詰め込んで、新居で荷解きしながらゆっくり選別する！というのもお勧めします。
（本当は吟味して断捨離したいところですけどね、考えたりフリマに出したい私には、今は迷ってる時間がもったいないので引越し後に悩むことにします！）

すぐ使うもの・寝具の用意

　さて、引越屋さんの車と共に新居は「箱だらけ」の初日となります！その初日、ちゃんと眠れるように何が必要かを想像してみてください・・・
　私の経験では、荷造りの時に箱に「すぐ使うもの」という表示を必ずつけること。当日の晩や翌朝に使うものはその箱にどんどん入れていきます。引越の数日前ならその箱を使って生活してもいいぐらいです。
　例えば・・・洗面用具、薬、化粧品、スケジュールに関するもの、書類や請求書など、電子機器、充電器、リモコン類、時計・・・

　すぐ使うものの衣類編は「布団袋」と「旅行バッグ」などが良いかもしれません。使わない布団を底にして詰めていき、一番上やまたは別の布団袋に今日寝ていた布団をそのまま敷けるようにシーツやカバー、枕、朝来ていたパジャマも、そっくりそのまま丸めるように布団袋の一番上に入れます。出せば寝られます。
　そして、下着や靴下、ハンカチも含めて、明日すぐ着られる洋服を旅行バッグに入れます。出張に行くような感覚で用意しておくと良いと思います。バスタオルやフェイスタオルなど当日のお風呂で必要なタオルも入れてください。

　お風呂と言えば石鹸類が必要ですが、衣類やすぐ使うもの箱に液体や濡れたものは入れにくいので、洗剤類は「洗剤」の箱を作って倒れないよう立てて入れたり袋に入れるなど工夫し、食器用も洗濯用もお風呂場のシャンプーも全てそこにまとめて洗面所に運んでもらってください。

照明器具とカーテンの準備

　新居での初日、照明器具とカーテンが無いと不便です。これは家を決めた時点で「照明器具」の有無と「窓枠のサイズ」を調べておくことが出来ると事前に準備ができます。
　具体的には、内見時に良いなぁと思った物件は、写真を撮らせてもらったり、メジャーで測っておくと良いです。

　カーテンは入居前に早まって購入してしまうより、前の家で使用しているカーテンの再利用から始めましょう。どの部屋にどのカーテンが使えそうかを考えておくことです。とりあえず引越当日は優先順位をつけて「丸見えになる窓」「寝る部屋」から仮に吊ってみましょう。防犯のためにも考えておいてくださいね。

冷蔵庫の準備

　冷蔵庫はまず中身を計画的に減らしてください。
　同時に、引越中の食材保管するクーラーボックスに使うために保冷剤やアイス枕を冷凍庫で作って準備しましょう。
　引越しの２，３日前から製氷機能を停止するなど水抜きを始めてください。庫内に霜が付いている場合は霜が取れるまで電源を切って掃除しなくてはなりません。水が漏れると他の家財を痛めるなど大きな損害になりますので注意してください。
　冷蔵庫は設置してからも数時間は電源を入れられません。
　食材は減らして、しょうゆなどは「調味料」と記載した箱にまとめて、倒れたり漏れたりしないように梱包してください。

挨拶の用意

　引越は道を塞いだりしてご迷惑をおかけするので、日程は事前に管理会社に許可をとったり、近隣の方に伝えておく必要があります。
　新居では、引越し作業も大変ですが、近隣の方を見かけたら「こんにちは」「作業でご迷惑をおかけしてすみません」など挨拶するようにしましょう。
　ご近所づきあいをするならば、最初が肝心なので、できるだけ早いタイミングで大家さんや隣接している御宅にご挨拶しましょう。
　ご挨拶の品をお渡しするならば、苗字の熨斗（地域や作法によりますが、私はすぐにこちらの名前が分かるように「外熨斗（そとのし）」が良いと思います）がついていると最高でしょう！
　顔合わせをすることで、町内会の役員さんの存在や、ごみステーションのことなど、先にルールを教えてもらえる方が、知らずにご近所トラブルになるよりずっと助かりますね。
　子どもがいる、ペットがいる、などは自ら伝えて先に断りを入れておく方がよいと考えますが、この辺りは個人でご自由にお付き合いを考えて行ってくださいね。

　素敵な新生活が始まりますように！！！
　分からないことは、仲介した「不動産屋さん」に気軽に尋ねてくださいね！

当ブログ記事「お引越しの準備について」シリーズ
　→その１：入居予定日と初期費用
　→その２：梱包と大型ごみの処分
　→その３：インターネットもお引越し
　→その４：役所関係の手続き
　→その５：電気ガス水道など
　→その６：その他の住所変更届出
　→その７：引越当日を想定して（当記事）
弊社書式ダウンロード「転居手続きチェックリスト」はこちら

　お引越しの準備についてシリーズをお読みいただき有難うございます！
　やること多すぎて息切れしそう？意外と後でも構わないことがありますよ。
　確かに、遠方だと行き来したくないので順序良く済ませてしまいたいですが、お近くならば優先順位をつけて、ゆっくり手続きでも大丈夫。一緒に頑張りましょう！

　今回の記事は、該当するものがあれば手続きしなくてはなりませんが、ものによっては引越し後にゆっくりどうぞ（概ね14日以内など）な届出もあります。

引越し前に住所変更の類

• 郵便局の転送届
• 新聞等の購読
• 勤務先への届出
• 役所等への転出届（「その４：役所関係の手続き」参照）

　会社員の方は、勤務先の人事担当者に新しい住所を伝え、健康保険など社会保険の手続きをお願いしてください。通勤経路の変更で交通費も変わりますね。

　郵便局の転送届は１年間有効です。１年後に転送期間終了しますので、落ち着いたら転居のお知らせはがきを出すことをおすすめします。
　こちらが年賀状で「引越しました」と書いても、なかなかPCの住所録ソフトを変更しない相手もありますから、私は転送期間が終了する頃（一年後）にまた郵便局で転送届を出して継続しています。（年賀はがき一枚で相手の無事を知り、細～く長～く付き合えるのは便利ですからね。）

引越し後に住所変更の類

• 役所等への転入届（「その４：役所関係の手続き」参照）
• 免許証（「その４：役所関係の手続き」参照）
• 携帯電話
• 自動車・バイク・車庫証明
• ペットの登録
• 銀行等金融機関
• クレジットカード
• パスポート
• 保険（生命保険・自動車保険など）
• 会員サービス
• 通販サイト

　住所変更の証明のためには、まず役所で住民登録をすることです。そして新しい住所でのマイナンバーカードか住民票を持って重要な手続きができることが多いです。

　新居での生活に必要なものをインターネットで購入したら、登録されている前の住所に発送されてしまった！という事が無いように、スマホ内のいろんなサイトに住所登録されていると思われますので、よ～くチェックしてくださいね！

当ブログ記事「お引越しの準備について」シリーズ
　→その１：入居予定日と初期費用
　→その２：梱包と大型ごみの処分
　→その３：インターネットもお引越し
　→その４：役所関係の手続き
　→その５：電気ガス水道など
　→その６：その他の住所変更届出（当記事）
　→その７：引越当日を想定して
弊社書式ダウンロード「転居手続きチェックリスト」はこちら

　新居が決まって、さぁ引越に向けてどこから手を付ける？！手続きに日数がかかるもの、選択肢が自由にあって迷うもの、いろいろありますね。私が時間がかかったと感じたものの一つは、インターネットとテレビの契約でした。

新居のインターネット環境を確認する

　最近は「単身者用賃貸住宅」や「賃貸専用マンション」にインターネットが装備されている物件が多くなりました。物件資料に詳しく書いていなくてもお部屋にモデムが設置されていたり。重要事項説明書に付帯設備としてインターネットと明記されていれば、それは開通済みのサービスをそのまま利用できるということです。
　借主がそれぞれに配線工事をしない、喜んで入居を決めてくれるだろう、ということで、貸主にもメリットがあるから付帯設備として普及しているのではないでしょうか。

　一方で、マンション建物内に「〇〇インターネット開通物件」と看板が上がっていたとしても、それが当該物件（お部屋）に無料で利用できる権利があるとは限りません。屋外から建物への引き込み工事が必要ないというところまで回線が開通している、というだけの表示もあります。具体的には「フレッツ光」が「電力系」が「CATV」が、それぞれ光ファイバーや同軸ケーブルで集合住宅の設備まで工事完了しているということなのです。
　その場合（回線のみ開通済）に住人は個別にプロバイダーを契約して、当該室内への開通工事（訪問を伴わない程度のものが多い）を申し込まなくてはなりません。例えば「BIGL○BE光マンションタイプ10ギガタイプ」などの契約が必要です。先述のようなインターネットが使用無料という訳ではないのです。分譲貸しや、ファミリーマンションなどはこちらのパターンが多いです。

　インターネット付帯の可否で住居を決めることは少ないですが、ネット環境が重要な方や月々の固定費が気になる人は、物件を決める前に案内担当者に確認してくださいね。

プロバイダーの引越・解約手続き

　新居にインターネット環境が付帯していなかった場合、ご自身で今の住居から「ネットの引越」または「解約して新規開通」の手続きをとらなくてはなりません。

　インターネットの解約は、「電力系」「CATV」の場合は回線とプロバイダーが一致していますが、「NTTフレッツ光」の場合はプロバイダーとフレッツ光のそれぞれを解約しなくてはなりません。プロバイダーがフレッツ光も手続きを取るかどうか確認してくれる場合は同時に手続きしてもらうことも可能です。
　そういう確認したいことがあるので、私の場合は「ネットで手続き」より「電話で問合せしてその電話で手続き」してあれこれ聞きたいことや心配なことを質問して納得します！そのお問い合わせ電話番号が見つかりにくいこともありますが、、意外と電話も待たされずに繋がります（受付時間が9時-5時など短いので注意）。

　プロバイダーの解約は「25日までの解約申出で当月末での解約」などと月末解約が多いです。そして、安く加入したために「2年縛り」などがあって解約時に違約金が発生する場合もありますのでタイミングにはご注意ください。

　新居へ現在のインターネット契約をそのまま「お引越し」できれば、新居での開通工事費はサービスで実質無料なこともあります。
　新居へ転居後すぐに利用したいならば、早めにプロバイダーの契約や変更の手続きを始めてくださいね。逆に、スマホが使える現代ですから、開通については新居へ移ってからゆっくり環境を整えていくのでも大丈夫と思います。

　マンションの場合は上記のように、地デジが見られたり、建物へ回線が既に開通していると思われるのですが、戸建ての場合はそうはいきません。

戸建て住宅への開通作業

　新居が戸建て住宅の場合、インターネットやテレビの開通作業はほぼご自身で必要になります。
　中古戸建を購入して、家の屋根やベランダにTVのアンテナが載っていても、既に使われずにオブジェになっていて、配線が切れている場合もあります。前の住人が屋根のアンテナはここ何十年と利用せず、CATVや電力系を引き込んでいて、それを解約した際には「撤去工事」が来て光ケーブルを回収されるからです。

　戸建ての場合は、インターネットもテレビも、引き込み工事が必要かどうか、から始まります。
　私の経験上では、NTTもCATVも、「初めての契約」の場合には、初期工事費サービスがあったり、お得なプランで始められました。好きなサービスを選べば良いのではないでしょうか。
　申し込みすると早々に「ID、パスワード」などサーバー情報が書かれた契約書類やモデム類が宅配で届いたり、サービスマンが契約に来たりしてくれます。
　しかし、電柱から家への引き込みに、電線工事をする高架作業車が来て配線してくれるのには2週間ほどかかったりしました。その間、テレビドラマや週間録画が抜けてしまったなぁ～と反省しています。参考にテレビのお引越しもお早めにご検討くださいませ！

「まとめてオトク？」料金収納代行にご注意！

　こんなことを言うブログは無いのではないかと思います。
　でも言います！うちは「あんしん不動産販売」で「正直不動産」なので。

　CMや広告バナーで、「電気もガスも」「インターネットも」「まとめるとオトク！」と毎日何度も聞こえてきます。スマホのプラン変更や機種変の時に「おうちのネットをスマホとまとめて！」と契約すすめて来られませんか？
　私はNo Thank youだと思っています。

　販売が自由化されたといえ、電気は電気、ガスはガス会社が供給しています。まとめるのは、料金を支払う「収納代行」つまり「債権譲渡」の状態です。

　ライフラインが何か不具合があった時、供給会社と提供会社が別々なので、通報しても「あなたの契約先に連絡してくださいと言われた」ことがありました。改善しているのでしょうか？
　「安いお得をうたった電気会社を契約したものの、サービスがあんまりだった、けれども契約の縛りがあり解約もリスクがあって、お得どころではなかった」「停電の通報したら混んでいるのか全く連絡がつかなかった」という話も聞きました。

　お家を購入された場合など、なが～くお住いになるならば、電気とガスの申込をまとめることで使用料がお安くなったり、ポイントが一本化されたりのメリットを求めて、そうなさっても良いかと思います。

　一方で賃貸の時は、転居の際には解約や条件変更が必要になるので、オトク情報につられて契約期間などの縛りがついた契約をしてしまったりはデメリットになる場合もありますのでご注意ください。

　おせっかいな話ですが、いろんなご相談やお話を聞いておりますので、お客様にはお話ししておきたくて！ご参考程度によろしくお願いします！

（つづく）

当ブログ記事「お引越しの準備について」シリーズ
　→その１：入居予定日と初期費用
　→その２：梱包と大型ごみの処分
　→その３：インターネットもお引越し（当記事）
　→その４：役所関係の手続き
　→その５：電気ガス水道など
　→その６：その他の住所変更届出
　→その７：引越当日を想定して

　新生活・新居へのお引越しには、期日が迫っていて時間が無いことがよくあります。
　どんな準備が必要か？いつ手続きしたらよいか？なども弊社がご相談に応じます。

入居予定日とは

　新しい家を借りるときなど、最初に必要なことは「入居予定日」を決めることです。
　実際に荷物を運び入れるかどうかではなく、「契約開始日」であり「鍵渡し」を受ける日という認識です。
　「入居予定日」は物件の申込時に必要ですし、退去の手続きもしなくてはなりません。

　よくある転居の理由に、今お住いのところの退去日が決まっていたり、新しい地への赴任が決まったり、というのがあります。
　退去（予定）日が先に決まっていたら、とにかく急いで「新居探し」のご相談くださいね！

　新しい住まいが見つかった場合は、申し込みに「入居予定日」が必要です。それと同時に、前のお家が賃貸で退去日が決まっていなかった場合は「解約(退去)手続き」をしなくてはなりません。

退去手続きについて

　「退去」には契約書に「1か月前までに申し出」「2か月前までに申し出」と条件が記載されており、賃貸の退去申し出のタイミングは入居中から気にしておかなくてはならない一つだと思います。
　もし退去日まで1ヶ月を切っている場合には、その先の所定の賃料をいつも通り納める義務があります。そのため、新居が決まるより先に、退去手続きを申し出られるケースもあります。どちらも事情によりあなた流で正解ですが、入居までには通常は審査があり契約や決済などの日数を要するので、余裕を持ってプランを立ててくださいね。
　なお、退去時は基本的に家賃の「日割り」はありません。日割りがあるのは入居時のみが通例です。

初期費用とは

　入居の時は、入居日から日割り家賃が発生し、その翌月分の1ヶ月分家賃と共に「初期費用」としてお支払いします。
　初期費用には、日割り家賃・翌月家賃の前納、同じく管理費や共益費、車庫等も日割りと翌月分の前納が必要です、加えて敷金・礼金・保証金・火災保険・家賃保証加入料・仲介手数料などがあります。
　物件それぞれに条件等は異なり、最近よくみられるのは、室内クリーニング代・消臭代・鍵交換代・24時間サポート加入などの賃貸条件がある場合は、それも初期費用として必要となります（貸主側からの条件の場合、借主側はほぼ従うことになります）。

引越日の候補を挙げて手配する

　入居開始日以降に「引越日」の候補が必要です。引越日はいくつか候補を挙げて見積りを依頼します。
　引越は荷物の量以外にも、休日や繁忙期などは費用に比例しますので、希望日とお値段によって調整するのも一つです。
　引越屋さんについても、弊社からご紹介ございますのでお問い合わせください！

★　当「自称シュレッダー部長のブログ」は、AIなど一切使わず、他サイトからのコピペも使わず、文章を書くのが大好きな自称シュレッダー部長が、ぽちぽちと作文しています。弊社からの発信として情報をご活用いただければと思います！

（つづく）

当ブログ記事「お引越しの準備について」シリーズ
　その１：入居予定日と初期費用　の続きはこちら
　→その２：梱包と大型ごみの処分
　→その３：インターネットもお引越し
　→その４：役所関係の手続き
　→その５：電気ガス水道など
　→その６：その他の住所変更届出
　→その７：引越当日を想定して